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此外，一方面香台中申請商標代辦港零售業復蘇，另一方面香港本地的地產商土地儲備變少，出手賣樓也更謹慎，一些香港本地地產商正逐步從“貨如輪轉”轉向“善賈而沽”，商業地產或成為更穩定的增長領域。
或面臨短期調整
據英國《金融時報》近日報道，香港開發商在今年上半年銷售瞭創紀錄的170億美元新房，平均新房價格達到瞭180萬美元。對於節節攀升的香港房價，2016年以來香港政府就推出瞭一系列的“辣招”，意在打擊投機、遏制外來需求和減低投資需求。然而香港樓市卻一路向上。實際上香港政府的“辣招”真正起作用的是二手市場，令二手市場盤源持續收窄。近年來香港二手房市場表現疲弱，其中二手買賣流通率在2016年跌至3.5%，創歷史新低。
香港特別行政區行政長官林鄭月娥此前在接受媒體采訪時也表示，為實現未來五年特區政府的施政目標和期望，首先就是從土地房屋政策方面加大工作力度，解決香港樓價高、買房難的台中商標註冊流程問題。她也表示，計劃通過增加住房和土地供給來解決香港房價高的難題。
日前香港財政司司長陳茂波也發出警告：香港樓市危險，很容易出現回調。高盛7月26日最新報告指出，政府“辣招”會維持，繼續拖累二手市場。花旗7月19日發表報告也表示，預計隨著八月份迎來行業淡季，香港住宅房價至2018年2月份將會周期性下跌10%，花旗同時預計樓市下跌也將使香港地產股於下半年股價表現遜於大市。
美聯地產主席黃建業認為，現在香港樓市有“小泡沫”的出現，上半年樓價已經累積一定升幅，市場是時候要“回氣”，故預計第三季度樓市會有輕微的調整，但中長期看樓市仍處於牛市階段，不會上演1997年的大跌行情。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，未來香港樓市可能在連創歷史新高後出現正常回調，並不是樓市向下的訊號。相信樓市會進入反復期，樓價將反復向上或者反復震蕩。
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